1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
明石市
25.9万円/㎡
前年比+3.2%
ラブリー明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩10分
1989年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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3階 / 68.12㎡の場合
相場
1,262万円
18.5万円/㎡
693
1,072
1,452
1,832
AI査定結果
推定相場価格
1,262万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,452万円
15.7万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月29日
ラブリー明石大久保
1,280万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 68.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 18.8万円 | 3階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 2,499万円 | 27.8万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,599万円 | 28.9万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2024/04/23 | 2,699万円 | 30.0万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,799万円 | 31.1万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | - |
| 2023/12/23 | 2,890万円 | 32.1万円 | 5階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/15 | 1,480万円 | 19.4万円 | 3階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 21.6万円 | 3階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 1,680万円 | 24.7万円 | 10階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/25 | 1,880万円 | 20.9万円 | 5階 | 90㎡ | 5LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/03 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,230万円 | 16.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/24 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/20 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/14 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/20 | グローバル魚住 明石市魚住町清水 | 魚住駅14分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/25 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/12 | 明石魚住駅前スカイマンションB館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/25 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,390万円 | 18.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/08 | イッツ明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅3分 | 800万円 | 14.4万円 | 55.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/23 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、明石市では3.2%上昇しています。
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