ラブリー明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町大久保町

  • / 大久保駅 徒歩10分

  • 1989年築 / 10階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
1,280万円
18.8万円/㎡
相場
1,262万円
18.5万円/㎡
693
1,072
1,452
1,832
AI査定結果
推定相場価格
1,262万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,072万円〜1,452万円
15.7万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ラブリー明石大久保
1,280万円（18.8万円/㎡）/ 3階 / 68.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/031,280万円18.8万円3階 68.12㎡ 3LDK西
2024/09/032,499万円27.8万円5階 90㎡ 4LDK南西
2024/04/282,599万円28.9万円5階 90㎡ 4LDK-
2024/04/232,699万円30.0万円5階 90㎡ 4LDK南西
2024/03/132,799万円31.1万円5階 90㎡ 4LDK西
2023/12/232,890万円32.1万円5階 90㎡ 4LDK南西
2023/12/151,480万円19.4万円3階 76.25㎡ 2LDK南西
2023/11/251,650万円21.6万円3階 76.25㎡ 2LDK南西
2023/09/261,680万円24.7万円10階 68.12㎡ 3LDK南西
2023/07/251,880万円20.9万円5階 90㎡ 5LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,280万円18.8万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC
2025/06/05ライオンズマンション明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅7分 1,970万円25.9万円76.01㎡4LDK10階 / 11階建 西1990年127戸RC
2024/10/28ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 1,650万円26.2万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南東1994年75戸RC
2025/01/11プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円14.4万円61.29㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/06/02コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,500万円23.3万円64.51㎡2LDK3階 / 11階建 南西1993年137戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2025/02/18東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,380万円20.1万円68.67㎡3LDK7階 / 10階建 南1994年124戸RC
2024/03/13ダイアパレス西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,990万円27.0万円73.8㎡3LDK9階 / 13階建 南西1989年98戸SRC
2025/04/16ライオンズマンション西明石第3
明石市貴崎五丁目
西明石駅13分 1,470万円23.3万円63㎡3LDK3階 / 10階建 南西1991年47戸SRC
2024/12/26ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ヶ島駅6分 980万円15.6万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/03/14明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅20分 1,180万円15.9万円74.07㎡3LDK2階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ラブリー明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 8.1万円0.12万円68.12㎡3LDK3階 / 10階建 西1989年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、明石市では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は明石市の平均と比較して15.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名ラブリー明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町大久保町
交通大久保駅徒歩10分
築年月1989年
階数10階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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